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我的房價最划算：詢價、估價、比價、出價一次到位

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    • 優惠時間：2017/11/1 ~ 2017/12/31

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      《我的房價最划算：詢價、估價、比價、出價一次到位》



      買房，本該是件快樂的事。但是房價亂糟糟，永遠看不懂。

      怕買貴、怕被騙

      愈多的仲介、市場上好多專家，愈看愈心驚

      別擔心，本書為此而生！

      看懂房價的第一本書

      房價透明不是口號！

      從各式土地與不動產組合析論房價。

      四大類型，看穿全國房地產密碼

      透天：土地面積、透天類型。

      店面、商用不動產：收益率。

      公寓：土地持分、房屋

      大樓：房屋、車位

      總經、區域、社區、格局 四重組合，一次釐清房價迷霧。

      嫌貨才是買貨人

      無論買屋還是賣屋，應用成本法、收益還原法、市場比較法來對付百百種房地產。

      一口氣切出合理行情價。

      創造房屋的價值

      讓行情價更加分，使自己的房子有所價值。

      應用心理技巧，從行情、競爭者、屋況、時間、替代方案多方著手，創造房產的新價值。

      本書重點：信貸整合條件

      >> 讓讀者讀懂房價、勘破房價

      >> 解出房價方程式，徹底了解房價組成成分。

      >> 附錄買房check-list與觀念回饋卡。時時溫故知新，追上房地產價格脈動。

















      • 作者介紹







        李奕農 Richard Li

        •政治大學地政系、臺北大學不動產與城鄉環境研究所畢業，專長地產數據研究。

        •樂居科技 www.leju.com.tw 創辦人

        •創新加速器APPWORKS(之初創投)入選第十五屆團隊

        •歷任信義房屋專案經理│遠雄房地產研展室科長、集團教育訓練講師

        當過第一線的房仲業務員，也曾轉任幕後研究總體房地產市場。篤信理性客觀的數據，目前致力於房價透明化，希望每位想買房的人，都能在合理價格下買到最適合自己的好房子。

        ■ 樂居 房價資訊首選平臺www.leju.com.tw

        透過人工與程式比對出最精準的臺灣都會區房價資訊。多位在房地產界有豐富經驗，且實際負責蒐集地產建案資訊的人士，透過自身實際走訪建案的經驗，給大家全新且專業的觀點。

        樂居的信念：推動房價透明化 讓資訊更容易閱讀 合作共創雙贏

















      我的房價最划算：詢價、估價、比價、出價一次到位－目錄導覽說明





      • Part 1 影響房價的關鍵因素

        政策＋金錢流向 判斷房市景氣最有效

        好區域才有好房價 Location、Location、Location

        軟體＋硬體 影響社區價格的兩大條件

        不同類型房屋 房價評價重點不同

        Part 2 判斷合理行情價

        估價 3種方法最常見

        比價 由上而下掌握行情價

        出價 5指標訂出目標價

        Part 3 買屋：用行情價買到好房子

        買屋之前 建立4個好觀念

        買屋實戰Step 1 需求／時機／預算／標的

        買屋實戰Step 2 區域／預算／空間／區段

        買屋實戰Step 3 由外而內看屋細節

        書面資料確認動作不可少！

        Part 4 賣屋：賣出好房價的4個訣竅

        賣屋訣竅1 了解行情與競爭者 知己知彼才能訂出好賣價

        賣屋訣竅2 決定銷售通路 委託、自售都有撇步！

        賣屋訣竅3 改善屋況 「賣相好」才能吸引買家

        賣屋訣竅4 規劃替代方案 5個選擇進可攻退可守

        Part 5 別貪「假便宜」 這四種房子不要碰！

        安全有疑慮 易發生重大災害

        嫌惡設施 離愈近房價愈打折

        壞風水 小心房子沒人接手

        格局奇怪 起居舒適優先考量

        Part 6 10個網友最想問的問題 一次解答！

        房價所得比好高 買房緩一緩？

        人口結哪裡可以借到錢構老化 房市會崩盤？

        空屋率居高不下 房價到底降不降？

        哪些警訊出現 要準備出場？

        判斷底部到了沒 要留意哪些消息？

        坪數有沒有被灌水 看公設比就知道？

        重稅時代來臨 哪些房子「稅」很大？

        明明有降價 為何你我都無感？

        抱久不一定賺 哪些房子不能長期持有？

        房地產資訊哪裡查？ 6個好用網站介紹

        附錄

        重要觀念回顧卡

        買房確認卡



















      語言：中文繁體
      規格：平裝
      分級：普級
      開數：25開15*21cm
      頁數：288

      出版地：台灣





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      • 作者：李奕農

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      • 出版社：法意

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        功能說明





      • 出版日：2017/9/29








      • ISBN：9789869382045




      • 語言：中文繁體




      • 適讀年齡：全齡適讀








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      2017-01-2017:20

      〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部今公布去年12月外銷訂單為412.4億美元，年增6.3%，但儘管第四季表現亮眼，仍難挽全年衰退，全年年減1.6%，也是史上首次連續兩年外銷訂單衰退。不過經濟部統計處長林麗貞表示，今年恢復情況預計較高，上半年廠商展望均不錯，預計若經濟因素沒有巨大變動，一月及今年全年訂單均有望正成長。12月外銷訂單除化學品外，其他主要接單貨品均為正成長。其中資通訊產品為130億美元、年增7.2%，主因高階商用、電競筆電及穿戴裝置、伺服器需求增加所致，全年接單1355億美元也為歷年新高。電子產品為106.8億美元、年增8.1%，主因晶圓代工、封測等訂單增加。而以面板為主的精密儀器更年增達8.8%，主因去年底價量齊揚，供不應求。而傳產表現也相當亮眼，基本金屬、塑橡膠、機械分別年增13.4%、9%及6%，主因油鋼價均上漲，加上市場需求逐漸回溫，而景氣趨好也帶動機械產品需求增加。但化學品卻意外小減0.8%，主因部分太陽能電池上游原料需求減少，抵銷部分接單。而在接單地區方面，去年對美接單達1276億美元，為歷年新高，年增1.3%；而對中接單也已連續六個月正成長，但全年仍年減0.2%。對東協訂單為全年年增率最高地區，年增1.7%；而對日本則為衰退幅度最高，全年年減17.3%。展望未來，林麗貞表示，一月份年增率應可正成長，訂單金額約在345到355億美元之間，年增0.9％到3.8%。她也表示，第一季及全年應皆可審慎樂觀看待，若經濟因素沒有巨大變化，正成長機率高；除去年上半年基期低因素外，不少廠商對未來預期不錯，除非油價等短期大幅下滑等因素干擾；而下半年則須視整體經濟情勢而定，此外智慧型手機新品是否具有吸引力，也是訂單表現的關鍵。

      2017-01-2017:20

      〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部今公布去年12月外銷訂單為412.4億美元，年增6.3%，但儘管第四季表現亮眼，仍難挽全年衰退，全年年減1.6%，也是史上首次連續兩年外銷訂單衰退。不過經濟部統計處長林麗貞表示，今年恢復情況預計較高，上半年廠商展望均不錯，預計若經濟因素沒有巨大變動，一月及今年全年訂單均有望正成長。12月外銷訂單除化學品外，其他主要接單貨品均為正成長。其中資通訊產品為130億美元、年增7.2%，主因高階商用、電競筆電及穿戴裝置、伺服器需求增加所致，全年接單1355億美元也為歷年新高。電子產品為106.8億美元、年增8.1%，主因晶圓代工、封測等訂單增加。而以面板為主的精密儀器更年增達8.8%，主因去年底價量齊揚，供不應求。而傳產表現也相當亮眼，基本金屬、塑橡膠、機械分別年增13.4%、9%及6%，主因油鋼價均上漲，加上市場需求逐漸回溫，而景氣趨好也帶動機械產品需求增加。但化學品卻意外小減0.8%，主因部分太陽能電池上游原料需求減少，抵銷部分接單。而在接單地區方面，去年對美接單達1276億美元，為歷年新高，年增1.3%；而對中接單也已連續六個月正成長，但全年仍年減0.2%。對東協訂單為全年年增率最高地區，年增1.7%；而對日本則為衰退幅度最高，全年年減17.3%。展望未來，林麗貞表示，一月份年增率應可正成長，訂單金額約在345到355億美元之間，年增0.9％到3.8%。她也表示，第一季及全年應皆可審慎樂觀看待，若經濟因素沒有巨大變化，正成長機率高；除去年上半年基期低因素外，不少廠商對未來預期不錯，除非油價等短期大幅下滑等因素干擾；而下半年則須視整體經濟情勢而定，此外智慧型手機新品是否具有吸引力，也是訂單表現的關鍵。

      2017-01-2017:20

      〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部今公布去年12月外銷訂單為412.4億美元，年增6.3%，但儘管第四季表現亮眼，仍難挽全年衰退，全年年減1.6%，也是史上首次連續兩年外銷訂單衰退。不過經濟部統計處長林麗貞表示，今年恢復情況預計較高，上半年廠商展望均不錯，預計若經濟因素沒有巨大變動，一月及今年全年訂單均有望正成長。12月外銷訂單除化學品外，其他主要接單貨品均為正成長。其中資通訊產品為130億美元、年增7.2%，主因高階商用、電競筆電及穿戴裝置、伺服器需求增加所致，全年接單1355億美元也為歷年新高。電子產品為106.8億美元、年增8.1%，主因晶圓代工、封測等訂單增加。而以面板為主的精密儀器更年增達8.8%，主因去年底價量齊揚，供不應求。而傳產表現也相當亮眼，基本金屬、塑橡膠、機械分別年增13.4%、9%及6%，主因油鋼價均上漲，加上市場需求逐漸回溫，而景氣趨好也帶動機械產品需求增加。但化學品卻意外小減0.8%，主因部分太陽能電池上游原料需求減少，抵銷部分接單。而在接單地區方面，去年對美接單達1276億美元，為歷年新高，年增1.3%；而對中接單也已連續六個月正成長，但全年仍年減0.2%。對東協訂單為全年年增率最高地區，年增1.7%；而對日本則為衰退幅度最高，全年年減17.3%。展望未來，林麗貞表示，一月份年增率應可正成長，訂單金額約在345到355億美元之間，年增0.9％到3.8%。她也表示，第一季及全年應皆可審慎樂觀看待，若經濟因素沒有巨大變化，正成長機率高；除去年上半年基期低因素外，不少廠商對未來預期不錯，除非油價等短期大幅下滑等因素干擾；而下半年則須視整體經濟情勢而定，此外智慧型手機新品是否具有吸引力，也是訂單表現的關鍵。
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